隨著我國經(jīng)濟和城市建設的迅猛發(fā)展，高層建筑日趨增多，嚴格的防火設計，先進的自動消防系統(tǒng)，使高層建筑的防火、滅火技術(shù)達到了一個較高的水平，這樣高層建筑的消防工作是否就可以高枕無憂呢？我們知道再先進的設備也需要有人去管理和操作，事實證明，消防設施得不到良好的維護管理，安全制度不落實，干部、職工防火意識淡薄，火險隱患就依然消除不了。違章用火、用電等原因，仍是高層建筑發(fā)生火災的主要原因，因此，高層建筑火災的主要因素還是人的因素和管理的因素，本文就如何做好高層民用建筑的消防管理進行簡單的闡述。

（一）嚴格高層民用建筑消防設計建審工作和工程施工管理工作

高層建筑消防設計的建審和施工是否符合消防規(guī)范，把好這一關(guān)不但可以減少火災隱患，還可為今后安全使用提供保障，其主要工作有：

1、設置防煙樓梯或封閉式樓梯，這樣既保證人員的安全疏散，又阻止了火災蔓延。管道井和電纜井等豎向井道，都是拔姻火的通道。為了更有效地阻止火勢向上層蔓延，必須采取分隔（每隔一般為2～3層）措施，按要求用相當于樓板耐火極限的不燃燒材料封堵。管道井或檢查井要設丙級防火門。

2、應急疏散走道兩側(cè)的隔墻，應為不燃燒體，其耐火極限不應小于1．00h，走廊等公共活動部分的吊頂應為不燃燒體，其耐火極限不應小于0．25h，墻面和地面的裝飾材料應采用不燃或難燃燒材料。如果疏散走道為鋼結(jié)構(gòu)樓或鋼結(jié)構(gòu)承重，其鋼結(jié)構(gòu)表面應噴涂鋼結(jié)構(gòu)膨脹防火涂料。

3、高層建筑有玻璃幕墻的設置要求是：窗間墻、窗檻墻的填充材料應采用不燃燒材料；無窗間墻和窗檻墻的玻璃幕墻，應在每層樓板外沿設置耐火極限不低于1．00h、高度不低于0．8m的不燃燒實體裙墻，玻璃幕墻與每層樓板隔墻處的縫隙應采用不燃燒材料嚴密填實。對于樓內(nèi)無排煙設施的玻璃幕墻每層要做活動窗，面積不小于3m＾2。

4、樓內(nèi)通風管道、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，橫向應按每個防火分區(qū)設置，豎向不宜超過五層，垂直風管應設在管井內(nèi)，風管道在穿越防火分區(qū)的隔墻處，穿越通風和空氣調(diào)節(jié)機房及危險性大的房間隔墻處，穿越樓板處，垂直風管與每層水平管段交接處的水平管段上，穿越變形縫的兩側(cè)等加設防火閥。管道采用不燃燒材料制作，其保溫材料、消聲材料和粘結(jié)劑應為不燃燒材料，或難燃燒材料。

5、對煙氣的控制。首先要合理地劃分防煙分區(qū)。每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m＾2，且防煙分區(qū)不應跨越防火區(qū)。防煙分區(qū)一般采用擋煙重壁。隔墻或從頂棚下突出不小于0．5m的梁來劃分。同時要嚴格按要求設計防排煙設施，如防煙樓梯、封閉樓梯、消防電梯、地下室、長度超過20m的內(nèi)走道、重要的房間等都應設排煙設施。

6、消防用電應采用專用的供電回路，配電線路和控制回路宜按防火分區(qū)劃分。消防用電設備的配電線路當采用暗敷設時，應敷設在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護厚度不宜小于30mm；當采用明敷設時，應采用金屬管線槽上涂防火涂料保護。消防用水應有充足的水源，必須滿足消防設計水量的要求。

7、高層建筑工程應嚴格按照有關(guān)消防法規(guī)的要求，事先經(jīng)過公安消防監(jiān)督機構(gòu)審批，抓好施工中的消防管理工作，竣工時須經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)驗收合格后，方可投入使用。

（二）成立消防管理機構(gòu)，有組織地進行高層建筑的消防管理工作

高層建筑的消防管理是一項綜合性的業(yè)務技術(shù)工作，它涉及到干部、職工消防知識的普及和教育；日常各部門、各單位的協(xié)調(diào)及組織管理；各類工作人員消防責任制的制定和落實；消防設施的使用、維護、保養(yǎng)等方面。要完成上述任務，從事消防工作的人員必須具備多方面的消防業(yè)務和知識及管理能力，沒有一個獨立的消防管理機構(gòu)就很難保證工作正常開展和制度措施順利實施。因此高層建筑的消防工作必須有一個科學的、現(xiàn)代化的消防管理機構(gòu)。

消防管理機構(gòu)的組成，一般是由法人代表領(lǐng)導下的保衛(wèi)部、消防部、工程部及下屬的消防管理員、消防值班員、設備維修員等組成。組成管理形式目前有：法人代表領(lǐng)導下的工程部、保衛(wèi)部共管體制；法人代表領(lǐng)導下的人、物分開消防管理體制；工程部統(tǒng)管的消防管理體制；法人代表領(lǐng)導消防部體制；這幾種組織管理形式各有利弊，經(jīng)過實踐證明高層建筑消防管理采用由法人代表領(lǐng)導下的消防部門的管理體制是較為科學的管理模式，各高層建筑使用單位可根據(jù)自己的實際情況靈活運用。

（三）建立防火規(guī)章制度，強化防火安全意識，提高消防管理水平

現(xiàn)代化的消防管理是以建立健全的法規(guī)制度為標志的，依法辦事，依法管理，可以克服工作中的主觀性、片面性和盲目性，可以提高管理人員的管理水平，提高全體工作人員的消防安全意識，增強法制觀念，從而可以大大加強消防工作。

由于高層建筑的功能千差萬別，其防火規(guī)章制度也絕不會千篇一律。制定防火規(guī)章制度要切實結(jié)合自己的實際情況，并遵守下列原則：制定規(guī)章制度要符合國家和各級人民政府頒發(fā)的各種消防法規(guī)的要求，符合上級有關(guān)部門下發(fā)的各種消防規(guī)則、章程的精神；制定防火規(guī)章制度要處理好安全與經(jīng)營的關(guān)系。制定制度是為了保障各項業(yè)務的順利進行，保障人民生命和財產(chǎn)的安全，不能只為了講安全就行了，安全也有服務意識，規(guī)章制度要有權(quán)威性，任何部門和個人都必須無條件地遵守、制定規(guī)章制度要結(jié)合高層建筑消防管理的實際情況，規(guī)定要適當，要求要合理嚴謹。