租賃場所安全管理協(xié)議
****有限公司租賃廠房和場所安全生產(chǎn)管理協(xié)議書
為了加強(qiáng)對租賃廠房和場所的安全管理，明確租賃雙方的安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《上海市安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)，預(yù)防和杜絕各類事故的發(fā)生，確保人身和財產(chǎn)的安全，租賃雙方就租賃廠房和場所簽訂以下安全管理協(xié)議：
一、租賃雙方概況：
1、出租方（單位全稱）：?????????????????????????????????????????? ；?????? 法定代表人或委托代理人：???????????????????????????????????? ；
?????? 地址：??????????????????????????????????????????????????????? ；
?????? 聯(lián)系人：???????????????? ；? 電話：?????????????????????????? ；
2、承租方（單位全稱）：????????????????????????????????????????? ；?????? 法定代表人或委托代理人：?????????????? ；電話：?????????????? ；
?????? 租賃廠房和場所地址：????????????????????????????????????????? ；
?????? 租賃面積：????????????????? ；從業(yè)人數(shù)：???????????????????? ；
?????? 附屬設(shè)施設(shè)備：??????????????????????????????????????????????? ；
?????? 租賃合同有效期：自201?? 年?? 月?? 日起至201?? 年?? 月?? 日止；
生產(chǎn)經(jīng)營范圍：?????????????????????????????????????????????? ；二、租賃雙方的職責(zé)和義務(wù)：
（一）出租方的職責(zé)和義務(wù)：
1、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、治安消防及特種設(shè)備管理等規(guī)定，按照本協(xié)議各項條款，督促承租方依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2、督促承租方制定和落實(shí)各級安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立健全安全工作的
長效管理機(jī)制和相應(yīng)的事故防范措施及應(yīng)急處置預(yù)案；
???? 督促承租方對所承租的廠房和場所內(nèi)加強(qiáng)安全管理。
?? 3、出租方應(yīng)定期或不定期對承租方的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，并向承租方書面通報出租方對其安全檢查的情況，督促承租方及時做好隱患整改工作；對隱患整改工作拖諉的承租方應(yīng)開具書面整改通知書，責(zé)令并限期承租方立即整改；
承租方對出租方督促整改的隱患拒不履行整改，可能導(dǎo)致人身和財產(chǎn)危害的，出租方可提前終止租賃合同。
發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為的，出租方應(yīng)當(dāng)及時勸阻并向所在地區(qū)的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門報告。
4、承租方因正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動需要，向出租方提出安全生產(chǎn)、治安消防等方面的業(yè)務(wù)咨詢和其他需求時，出租方有義務(wù)在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前堤下，給予承租方提供便利和業(yè)務(wù)咨詢或指導(dǎo)。
（二）承租方的職責(zé)和義務(wù)：
?? 1、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本協(xié)議各項條款，具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并服從出租方對其安全生產(chǎn)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理。
承租方應(yīng)根據(jù)出租方出具的書面整改通知書，應(yīng)落實(shí)責(zé)任人員及時整改排除隱患，整改結(jié)束后應(yīng)報出租方復(fù)驗備案。
?? 2、租賃廠房和場所實(shí)行“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，承租方法人代表即為承租方安全管理第一責(zé)任人，在租賃廠房和場所內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須符合租賃合同中規(guī)定的經(jīng)營內(nèi)容；如需變更，應(yīng)事先征得出租方同意并在租賃合同中給予變更后方可進(jìn)行；
承租方不得擅自違規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)禁違法經(jīng)營。
?? 3、承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度、報警聯(lián)網(wǎng)裝置管理制度及防盜設(shè)備設(shè)施制度，保險箱內(nèi)夜間不存放超額現(xiàn)金。
?? 4、承租方必須為所聘員工依法辦理用工手續(xù)并如實(shí)向出租方上報從業(yè)人數(shù)；承租方所聘員工（包括其家屬等）進(jìn)出租賃廠房和場所，應(yīng)辦理臨時出入證；如需在租賃場所留宿居住的，應(yīng)事先征得出租方同意并按上海市公安局的有關(guān)規(guī)定，辦妥臨時暫住證后方可留宿；留宿居住人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租方安全保衛(wèi)等有關(guān)規(guī)章制度。
5、承租方保證不出現(xiàn)辦公、生產(chǎn)、生活場所“三合一”現(xiàn)象；
?? 6、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》，按規(guī)定配備有效完好的消防器材、應(yīng)急照明、安全出口標(biāo)志，并落實(shí)專人定期檢查、做好記錄；制訂應(yīng)急救援、疏散和滅火預(yù)案，定期對所聘員工進(jìn)行消防安全知識的宣傳教育和培訓(xùn)，適時開展消防實(shí)戰(zhàn)演練；保證不在外墻窗戶上設(shè)置鐵柵欄，不在消防器材周圍和安全出口通道上堆物，確保消防安全出口通道暢通無阻。
?? 7、正在使用的特種設(shè)備經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)人員必須持有相應(yīng)的資格證書，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審，并報出租方備案。
?? 8、承租廠房和場所內(nèi)的電器線路等裝修工程和設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，嚴(yán)禁違章亂接亂拉電線和違章使用各類電加熱器；
如需增大用電量或?qū)υ须娖骶€路重新敷設(shè)、改造的，必須事先征得出租方同意、按規(guī)定辦妥有關(guān)手續(xù)后方可施工。凡涉及國家規(guī)定需審查驗收方可使用的設(shè)備，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
承租方不得擅自改變和破壞建筑物結(jié)構(gòu)；
?? 9、承租方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需要在其承租的經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)的，必須事先向出租方安全保衛(wèi)部門和防火監(jiān)督部門提出動火申請，經(jīng)審批同意，并落實(shí)有關(guān)防范措施后，由持證人員按“十不燒”規(guī)定進(jìn)行施工作業(yè)。
?? 10、租賃區(qū)域內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、存放危險化學(xué)品，嚴(yán)禁裝載易燃易爆物品的車輛進(jìn)入租賃區(qū)域；
11、租賃場所系辦公用房的，嚴(yán)禁使用液化氣、電爐等設(shè)備。
12、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的廠房和場所。
三、其他事項：
?? 1、雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議書中規(guī)定的有關(guān)條款，違反的一方必須依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?? 2、若發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承租方應(yīng)當(dāng)按事故類別立即如實(shí)報告所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門及出租方。
???? 出租方接到承租方事故報告后，亦應(yīng)當(dāng)按事故類別立即如實(shí)報告所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門及出租方的上級主管部門。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人或委托代理人簽字后生效；
?? 4、本協(xié)議一式二份，出租方和承租方各持一份；
5、本協(xié)議的有效期為：自201? 年? 月?? 日起至201? 年? 月?? 日止；
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出租方（蓋章）：???????????????????? 承租方（蓋章）：
?? 法人或代理人??????????????????????? 法人或代理人
（簽字）：????????????????????????? （簽字）：??????????
日期：201? 年?? 月?? 日????????????? 日期：201? 年?? 月?? 日
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